Sainte-Pazanne, Friche de la gare
đïž Axe PPI : DĂ©veloppement de lâoffre de logements
Site stratĂ©gique situĂ© dans lâOAP Gare, la friche de la gare a Ă©tĂ© acquise par lâEPF en janvier 2023, Ă la demande de la commune de Sainte-Pazanne. Ce foncier de 21 500 mÂČ pourrait accueillir une opĂ©ration de logements avec au moins 40 % de locatifs sociaux.
Historique
La commune de Sainte-Pazanne avait confiĂ© Ă LAD un mandat dâĂ©tude prĂ©-opĂ©rationnelle pour lâamĂ©nagement du secteur de la gare.
Ce secteur couvre plusieurs propriétés dont la plus importante, cette friche industrielle, qui accueillait autrefois une scierie.
Ce foncier stratĂ©gique a Ă©tĂ© identifiĂ© au titre de plusieurs Ă©tudes et programmes : PVD, AMI « CĆur de bourg / CĆur de ville », OAP du PLU, Ă©tude paysagĂšre du CAUE.
Aussi, la commune a sollicitĂ© lâEPF pour le portage de ce foncier pour une durĂ©e de 8 ans maximum, au titre de lâaxe DĂ©veloppement de lâoffre de logements.
Projet
La programmation urbaine proposée par LAD envisage notamment :
- Un pÎle gare renforcé par des activités tertiaires et de restauration ;
- Un programme mixte de logements transitoires, co-working et services aux habitants (maison dâassistantes maternelles, cafĂ© associatif, etc.) ;
- Des formes urbaines passant de lâintermĂ©diaire cĂŽtĂ© rue Ă la maison groupĂ©e au centre de lâilot, pour finir en plots R+2/R+3 ;
- Une capacitĂ© dâenviron 150 logements Ă amĂ©nager sur lâensemble du site, avec 85 % de logements collectifs et 40 % de locatifs sociaux.
Actualités
Une réunion publique a été organisée fin 2023 pour présenter et échanger avec la population les orientations envisagées, retrouvez le support ici.
LâEPF est en cours de prĂ©paration des travaux de dĂ©construction / dĂ©pollution du site.